>>智能化小区

　　随着 21世纪的到来,人类逐步跨入了信息时代。信息技术的应用逐步进入千家万户,我国也在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中,将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。随着智能化技术从大厦走向小区,迈进千家万户,人们越来越关心达到怎样的标准或模式可称为住宅小区智能化或智能化家庭呢?建设部住宅产业办公室提出了我国住宅智能化的概念,即:住宅小区智能化是利用4C(计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术与建筑艺术、环境艺术有机地结合在一起,通过有效的传输网络,将远程信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务管理,提供安全舒适的家居环境。

　　相对应于智能大厦的 3A系统(BA、0A、CA),智能住宅也分为3A系统,即SA、CA、MA,现分别划分如下:

1　安全自动防范系统SAS(Safe Automation　System)

　　它包括室内防盗报警系统、消防报警系统、煤气泄漏报警系统、紧急求助系统、出入口控制系统、可视对话系统、室外巡更系统、室外报警电话系统。

1.1　室内防盗报警系统
　　 一般把住户室内所有探头、紧急求助系统、抄表系统的信息连接到住户智能控制器的终端接点上,该控制器负责数据采集,数据分析并将结果传送到控制中心,接受控制中心的查询并作出反馈。住户在室内距每个窗口0.5m处各安装一个被动式方向可调节的红外探测器,在门框上边中央位置安装一对门磁,当有人非法进入时,红外探测器或门磁系统立即发出报警信号,传送到住户智能控制器,智能控制器发出声光报警并把信号传送到智能控制中心,智能控制中心的电子地图立即显示哪一栋哪一户哪间房发生哪种类型的报警并立即通知保安员到现场处理。

1.2　消防报警系统
　　 在客厅安装一个温感或烟感探测器,当住户发生火灾时,探测器报警并通知智能控制器和智能中心,报警方式和信号传输路径与防盗报警系统相同。

1.3　煤气泄漏报警及自动关闭阀门系统
　　 在厨房和厕所各安装一个煤气泄漏报警器,当有煤气泄漏时,触发报警并自动关闭管道阀门,同时通知智能控制器和智能中心,报警方式和传输路径与防盗报警相同。

1.4　紧急求助系统
　　 当有盗贼出现,家中有病人或其它需要救助的时候,按动紧急求助按纽,信号传送到智能中心,智能中心在几分钟内派人赶赴现场。

1.5　小区出入口控制
　　 小区常住居民凭IC卡出人,IC卡丢失立即报失并取消该卡资料,来访人员出入必须登记。

1.6　小区巡更签到系统
　　 在小区相应位置设立巡更签到器,规定保安员的巡更路线和巡更时间,保安员佩带感应器或遥控触发签到器,由控制器通过网络传输到智能中心,智能中心的电子地图模拟出保安员所在位置及保安员巡更路线,一目了然地知道巡更状况,当发生异常情况,如保安员该签到而无信号反馈时,智能中心即发出报警信号。

1.7　小区电话报警系统
　　 在小区主要路口及主要公共场所设置报警公共电话,当居民发现情况时,拿起电话即可与智能中心通话,智能中心电子地图上就立即显示该电话位置。

2　通信自动化系统CAS(Communication　Automation System)

　　包括电信通信、网上服务、公共信息、家电远程控制 ,该系统可结合电信网络建设,建立小区信息通讯网络(Homernet),利用小区智能化系统中心平台对该网络进行集中有效地管理,并通过小区平台及相应交换设备与公网(PSTN)相接。

2.1　网上服务
　　 通过登录Homernet则,用户可访问信息平台,并通过该平台访问Internet等骨干网及其互联网,收发电子邮件等,通过平台在网上接受教育辅导,进行网上医疗、网上交易、网上娱乐。

2.2　公共信息服务
　　 通过Homernet,用户可以访问小区中心平台数据库,使用户实现足不出户便知天下事的愿望。

2.3　家电远程控制
　　 家电远程控制功能为用户提供家用电器元人操作的可能,用户可根据自己的意愿,通过电话上的简单拨号操作,在户外操纵家电,使其自动工作,为住户踏人家门预置一个温馨的家居环境。

2.4　电信通信
　　 该功能为住户提供基本的电话、传真等通信业务服务。

3　管理自动化系统MAS(Management Automation System)

　　包括 (水、电、气)远程抄表系统、停车场管理系统、公共信息显示系统、背景音乐系统、小区摄像监控系统等。

3.1　远程抄表系统
　　 在住户的给水管、煤气管、配电箱上分别安装电子水表、电子煤气表、电子电表,该三表输出脉冲信号到住户智能控制器,智能控制器将其数据储存在EPROM中,再由智能控制器通过网络传输到智能中心,智能中心计算脉冲数量读出三表读数,实现远程抄表。

3.2　小区摄像监控系统
　　 在住宅小区主要路口、电梯前室、电梯轿箱内设置监控摄像机,在智能中心保安员24小时监视小区内所有摄像机画面,并可24小时录像存储。当小区的某个地方发生报警时,智能控制中心通过软件控制附近所有监控摄像机转向报警地点并录像存储,使罪犯无法逃脱。

3.3　小区车辆出入管理系统
　　 车辆的出入及收费采用IC卡管理系统,对长期用户可用月卡,对来访车辆可用临时IC卡,所有IC卡均经读卡机自动收费。在出入口设置摄像机对来往的车辆进行自动监控,当有车辆进入时,摄像机把车辆的所有资料(车牌、型号、颜色等)传输到管理系统软件中。当有车辆离开时,车辆的所有资料必须和车主所持IC卡一致,闸杆才能升起,车辆才能通过。

3.4　小区设备管理系统
　　 智能中心可显示小区的大型或主要设备(电梯、水泵、水池水位显示、路灯、高低压开关等)的运行状况,并可通过软件控制设备，使设备运行在最佳模式，当设备发生故障时,智能中心发出声光报警并通知管理人员小区背景音乐系统

　　在小区的公共场所布置一些音箱 ,需要时播放一些可以调节气氛。

　　智能住宅将以其实用性、安全性、舒适性以及提供娱乐、教育、健康服务等方面的优越性而占领住宅市场。随着世界通讯技术的高速发展 ,智能小区将成为住宅发展的主流。

4　结束语

(1)目前不少智能小区致力于小区电子银行、小区虚拟商场、证券行情和交易委托的全方位社区服务。事实上,小区受到人口的限制,其负担的功能和职责是十分具体和有限的,不考虑规模就难以实现经济规模和经济效益,甚至是桩亏本的买卖;

(2)智能小区的建设必须坚持以人为本的原则,有些智能小区安装了太多的摄像机,使小区居民感觉生活得不自在,个人隐私得不到必要的保护和尊重;

(3)智能小区作为工程建设项目,必须采用成熟的技术和标准化的产品来构建其智能化系统,处于实验阶段的技术和产品不宜用在工程建设中,智能小区的经济承受能力远低于智能大厦,有些项目不能盲目超前;

(4)小区智能化系统的发展应紧紧围绕以家为中心来做文章,不能将其延伸为高度自动化和现代化的办公室,应本着实事求是的精神,将智能小区的真实面目展现出来,推动智能小区建设的健康发展。